东方雨虹亦庄总部基地项目物业管理单位服务项目竞争性谈判前信息公示

一、项目名称

东方雨虹亦庄总部基地物业管理单位服务项目

二、竞争性谈判内容

1、竞争性谈判标的与用途

东方雨虹亦庄总部基地物业管理单位服务项目。根据项目情况，配置相应专业人员，满足甲方运营需求。

2、执行技术标准

东方雨虹亦庄总部基地物业服务项目，项目所在地:北京市亦庄经济技术开发区科创九街。服务内容包括本项目过渡期间的筹备服务和物业交付使用后的运营管理服务，包括但不限于：过渡期间的接管验收工作、物业服务人员培训、工程资料的接收和归档管理、物资采购清单的制定、对项目功能布局提出建议、物业管理费标准的制定、项目物业管理机构的组建；物业交付后：对项目建******消防管理、道路交通与停车场管理、日常保洁与定期清洁、外围绿化养护、物业资料管理等。

具体以竞争性谈判文件为准。

三、供应商资质要求

（1）为在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；   

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；    

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；     

（5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

******法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；

（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判或者未划分标段的同一竞争性谈判项目谈判；

（8）针对本项目应具备的特定条件：

（8.1）行业专项资质一级物业管理资质；

（8.2）主要管理人员资质-项目经理及技术负责人具备相应物业管理证书，具备在管商业或工业园以及多种类型面积不少于30万平米。

（8.3）公司成立时间不少于5年、注册资金不少于1000万元、年营业收入不少于5000万；

（8.4）具备质量认证体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系及物业物业服务认证；

（9）具有与本次竞争性谈判内容主要技术指标相同或类似的良好业绩，且能够提供近三年内在相关行业成功服务的案例；

******集团或子公司合作一年及以上，综合表现良好，可不受以上资格条件限制。

******集团或子公司合作中，综合表现较差或遭多次投诉并屡次不改的，没有竞标资格。

（12）以上供应商资质需经竞争性谈判人综合评审合格、考察合格（如有）后方可入围，如果入围合格供应商数量超过10家，可根据供应商综合排名从低到高剔除部分供应商。

四、供应商报名要求

1、报名截止时间： 2024年10月24日17时00分

2、报名提交资料

（1）公司介绍，包括企业的成立时间、规模、员工人数、企业业务情况等；

（2）资格证明文件，包括营业执照、行业资质及荣誉资质等；

******事务所出具的财务报告，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表；

（4）具有与本次竞争性谈判内容主要技术指标相同或类似的良好业绩，且能够提供近三年内在相关行业成功服务的案例，提供合同或中标通知书不少于三份；

（5）其他供应商认为提供的资格证明文件；

3、报名方式

凡有意参加报名的供应商，请至东方雨虹供应商管理平台完成注册入库及项目报名，操作步骤：首次使用平台须完成以下步骤①至⑤，非首次直接进入步骤⑤

备注：以上注册报名过程中出现任何问题，请及时联系组织工作经办人。

4、报名审核结果通知

报名资料将在报名截止时间后根据项目进度统一安排审核，请报名供应商耐心等待结果，最终审核结果以平台公布为准。

六、竞争性谈判时间及地点安排

预计开标时间：以竞争性谈判文件通知为准

预计开标地点：以竞争性谈判文件通知为准

七、竞争性谈判项目联系方式

竞争性谈判组织工作经办人：苑双艳，联系方式：******（同工作微信号）；  

投诉受理部门：东方雨虹审计监察部

投诉举报平台：东方雨虹官网主页面（******）-投诉举报平台-违规举报平台/竞争性谈判投诉平台                          

******有限公司 

二○二四年十月十七日