北京市海淀区教育科学研究院申报“2025年物业管理服务采购项目”政府采购项目的潜在投标人应在******/bjczj-portal-site/index.html#/home获取招标文件，并于2025年2月14日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：hczx2024-063-1
2.项目名称：北京市海淀区教育科学研究院申报“2025年物业管理服务采购项目”政府采购项目
3.预算金额：人民币179.83万元、项目最高限价：人民币179.83万元
4.采购需求：
5.合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。
6.本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求（须同时满足）
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向 □中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：__________________。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求： / 。
三、获取招标文件
1.时间：2025年1月20日至2025年1月26日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：北京市政府采购电子交易平台
3.方式：供应商使用ca数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（******/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。
4.售价：0元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标截止时间、开标时间：2025年2月14日9点30分（北京时间）。
2.地点：采用远程电子开标方式，投标人使用ca认证证书登陆北京市政府采购电子交易平台参与电子开标。投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策： / 。
2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理ca数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实ca数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
ca数字证书服务热线 010-******
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线 010-******
2.1办理ca数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体ca办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
2.2注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
2.3驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
2.4 获取电子招标文件
供应商使用ca数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。
2.5编制电子投标文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
2.6提交电子投标文件
供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
2.7电子开标
供应商在开标地点使用ca数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。投标人应在规定的时间内对投标文件进行解密，否则视为投标无效。
3. 本项目的项目名称、项目编号以招标文件为准。
4. 解密时限：解密时限为北京政府采购电子交易平台开启投标人自行解密功能后30分钟。
5. 注意事项：本项目采用远程电子开标方式，为保证开标解密顺利进行，请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身ca数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台进行自行解密操作，请投标人务必于解密功能开启后及时操作。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：北京市海淀区教育科学研究院
地址：北京市海淀区彰化路美丽园中路甲一号
联系方式：010-******
2.采购代理机构信息
名称：北京市海淀区政府采购中心
地址：北京市海淀区东北旺南路29号院4号楼
联系方式：010-******
3.项目联系方式
项目联系人：陈老师、唐老师
电话：010-******
北京市海淀区政府采购中心
2025年1月20日
一、项目基本情况
1.项目编号：hczx2024-063-1
2.项目名称：北京市海淀区教育科学研究院申报“2025年物业管理服务采购项目”政府采购项目
3.预算金额：人民币179.83万元、项目最高限价：人民币179.83万元
4.采购需求：
| 包号 | 标的名称 | 采购包预算金额 （万元） | 数量 | 简要技术需求或服务要求 |
| 01 | 2025年物业管理服务采购项目-美丽园院区 | 78.6846 | 1 | 物业服务项目工作计划并组织实施；保洁服务、室内外绿化绿植养护服务、化粪池清掏、污水管道疏通及生活垃圾收集清运、院区内设施设备日常维修、运行、巡查服务等。配合委托方的临时性工作等内容，具体内容详见采购需求。 |
| 02 | 2025年物业管理服务采购项目-健翔桥院区 | 38.0554 | 1 | 保洁卫生工作、室内外绿化养护、定期化粪池清掏、油烟机及排油管道清洁、污水管道疏通、垃圾的收集及清运至指定地点、单位临时安排的其它工作。 |
| 03 | 2025年物业管理服务采购项目-敬德书院 | 63.09 | 1 | 厨师工作、保洁卫生工作、室内外绿化养护、定期化粪池清掏、油烟机及排油管道清洁、污水管道疏通、垃圾的收集及清运至指定地点、单位临时安排的其它工作。 |
5.合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。
6.本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求（须同时满足）
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向 □中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：__________________。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求： / 。
三、获取招标文件
1.时间：2025年1月20日至2025年1月26日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：北京市政府采购电子交易平台
3.方式：供应商使用ca数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（******/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。
4.售价：0元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标截止时间、开标时间：2025年2月14日9点30分（北京时间）。
2.地点：采用远程电子开标方式，投标人使用ca认证证书登陆北京市政府采购电子交易平台参与电子开标。投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策： / 。
2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理ca数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实ca数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
ca数字证书服务热线 010-******
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线 010-******
2.1办理ca数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体ca办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
2.2注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
2.3驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
2.4 获取电子招标文件
供应商使用ca数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。
2.5编制电子投标文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
2.6提交电子投标文件
供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
2.7电子开标
供应商在开标地点使用ca数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。投标人应在规定的时间内对投标文件进行解密，否则视为投标无效。
3. 本项目的项目名称、项目编号以招标文件为准。
4. 解密时限：解密时限为北京政府采购电子交易平台开启投标人自行解密功能后30分钟。
5. 注意事项：本项目采用远程电子开标方式，为保证开标解密顺利进行，请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身ca数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台进行自行解密操作，请投标人务必于解密功能开启后及时操作。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：北京市海淀区教育科学研究院
地址：北京市海淀区彰化路美丽园中路甲一号
联系方式：010-******
2.采购代理机构信息
名称：北京市海淀区政府采购中心
地址：北京市海淀区东北旺南路29号院4号楼
联系方式：010-******
3.项目联系方式
项目联系人：陈老师、唐老师
电话：010-******
北京市海淀区政府采购中心
2025年1月20日
